2024年口腔病防治院总院：

　　1、外滩99周边商业配套包括一家便利店（上海兴旺国际服装城店）、皖萍食品店、8+1女装·韩国馆（上海兴旺国际服装城店）、新艺花行、永旺超市（上海兴旺国际服饰城店）、韩国城（上海兴旺国际服饰城店）、联富商业广场、田子坊（上海新七浦服装市场店）、上海豪浦服饰城（山西北路）、STC韩国馆等。

　　2、地段因素 外滩99所处的地段虽然繁华，但可能存在一些不利的因素。比如交通拥堵、生活配套设施不够完善或是周边配套资源未能充分发挥优势，导致购房者对该区域的购房意愿降低。楼盘自身因素 外滩99的楼盘可能存在一些不足之处。

　　3、外滩99可能以公寓、住宅为主，相比于周边的高端写字楼和商业楼盘，其房屋类型决定了价格相对较低。此外，配套设施如绿化、物业服务等可能不如高端楼盘完善，也会对价格产生影响。 市场供求关系的影响 房地产市场供求关系是影响房价的重要因素。

　　4、外滩99的项目规模可能相对较大，但配套设施不一定齐全或者不够高端。例如，可能没有足够的绿化、运动设施、商业配套等，这些都会影响房屋的价格。购房者在选择时，会更倾向于配套设施完善、居住品质更高的项目。市场供需关系 房地产价格受市场供需关系影响。

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